中新网北京12月2日电(原紫峰)初冬温暖的阳光照耀着洁白的新楼。北京市丰台区马家堡路68号2号楼前人头攒动，一派喜庆气氛。今天，记者在北京丰台区了解到，这座经历了多次变迁的老建筑的钥匙已正式移交给居民。作为丰台区首个危房拆迁改造试点项目，它的成功实施，标志着“原拆原建筑+二层平房”创新模式的正式推出，100多户家庭实现了“老地方住新房”的梦想。

位于北京市丰台区马家堡路68号的2号楼原是拆除重建的。 100多名居民实现了老地方住新房的梦想。照片提供袁子峰主编.
百余户“老地方住新房”
在交货地点，有明确的指示说明如何继续操作以及如何联系以获取帮助。工作人员穿着制服，并在整个过程中指导居民完成房屋检查和关闭程序。拿到新家钥匙的居民脸上都写满了期待和喜悦。
居民李叔叔的新房子与以前的房子形成鲜明对比，有一个宽敞明亮的客厅、一个独立的厨房和一间浴室。 “我们家在这栋老楼里住了四十多年了，以前是筒楼，厨房在走廊里，上厕所都要到楼外的公共卫生间，冬天很冷，你看，房间更亮了，心里更暖和了。”李大爷用手比划着说道。
另一位居民王先生则拿起手机与在外地打工的儿子进行视频通话。她告诉报道儿子看到视频另一边的新家后，连声说：“爸爸妈妈终于可以享受幸福了”，她感到很幸福。
北京市丰台区房管局、城市更新集团相关负责人也走访居民，询问住房征收情况，听取大家对新建住房的印象和建议。
这座已有46年历史的建筑饱受慢性病困扰，“推倒重建”政策失败了。
马家堡路68号2号楼是一栋建于1977年的4层混凝土砖管建筑，随着时间的推移，建筑结构老化、管道、线路损坏严重、公共设施缺乏等问题日益突出。居民长期面临没有独立厨房和卫生间的困境，安全隐患较大。改善居住条件已成为全体居民最迫切的愿望。
转折点将会到来2023年，在《关于开展危旧建筑改造试点的意见》等政策精神下，该项目正式纳入丰台区危旧建筑改造试点。经过反复考察论证，最终确定了“拆除/原建筑+二层平房”的重建模式。这一模式的核心在于不减少原有房屋数量、不减少每户原有居住面积的“两不减少”。项目资金由“居民自筹、政府补贴、产权团体支持”共同筹集，解决了老旧小区更新改造的资金问题。
丰台城市更新集团恒正通公司作为该项目的建设单位，在城市更新集团的协调下，承担了该项目的建设任务。他主要负责并牵头完成了大量工作，从项目规划和建设申请，到与患者的财务协调，再到与数百名居民的详细沟通和解释。施工总承包商丰台城市更新集团丰房有限公司面临着艰难的施工期。项目组将总工期400日历天纳入日常施工目标，并引入每周现场监理会议制度，快速解决施工过程中出现的各种问题。施工队伍科学管理、精心细致，克服了地形狭窄、雨季施工等困难。仅用六个月时间，实现主体结构全覆盖，创造了令人瞩目的“丰台速度”。同时严格控制施工质量，做到速度和质量。
新装修的大楼从一座古老的地铁大楼变成了一座现代化、完整的房子。不仅每户都有独立的厨房和卫生间，建筑的抗震能力也大大提高，水、电、气等设施全面升级，公寓布局优化简化，彻底打破了以往的生活困境，探索城市更新新途径，维护社区邻里的温暖。
“马子亚普68号院2号楼改造工程，不仅是对历史的修复，更是对人们生活方式和政策的重要探索。在交付现场，项目负责人表示，他们已经成功解决了老小区解决不了或解决不好的问题。“原拆原建+两层平房”的模式不仅彻底改善了居住条件，还维护了老小区的生活质量。最大限度地保留原有的社会结构。以及社区的邻里关系。这个美丽街区的温馨是高楼大厦无法替代的。
此次交付期间，100多个家庭将陆续收到新房钥匙，并开始准备装修，希望能尽快搬进homes.us新家。
恒正通公司和风房公司表示，以马家堡项目为标杆和机遇，将在城市更新小组的领导下，系统总结试点经验，形成一系列可复制、可推广的旧建筑改造工作流程。未来，我们将继续加大片区旧建筑改造力度，参与城市振兴工程，让更多居民在寒冷季节感受到“家”的温暖。
这座古老的建筑，一直是这座城市的记忆46年，已脱胎换骨。这既是丰台区城市更新工作的一个缩影，也是更加清晰地展现今冬首都人民生活温暖的一个注脚。 （完）
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